買房一點靈／債權人承受
2013/05/25
【經濟日報╱黃啟菱】
「債權人承受」指拍賣之不動產無人應買，或應買人所出之最高價未達拍賣最低價額者，到場之債權人願承受並依法得承受者，執行法院應依該次拍賣所定之最低價額，將不動產交其承受，並以其債權或應受分配之債權金額，抵付價金。
若債權人有二人以上有承受意願時，依強制執行法94條規定：「若債權人有二人以上願承受者，以抽籤定之。承受不動產之債權人，其應繳之價金超過其應受分配額者，執行法院應限期命其補繳差額後，發給權利移轉證書；逾期不繳者，再行拍賣。但有未中籤之債權人仍願按原定拍賣條件依法承受者，不在此限。」
寬頻房訊表示，依辦理強制執行應行注意事項第51項規定：「債權人未於拍賣期日到場者，不得聲明承受，除他債權人已於拍賣期日到場依法承受者外，執行法院應再行定期拍賣。」所以當債權人想承受不動產時，應於拍賣期日到場，如此方能聲明承受該不動產；若債權人在拍賣當日未抵達拍賣現場，則無法承受該不動產。
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