買房一點靈／裝潢施工合約
2013/05/04
【經濟日報╱李至和】
不少人買房時選擇購買較便宜的中古屋，再透過裝潢施工改善屋況。房市專家建議，一開始就要訂好裝潢施工合約，以利後續事項。
消費者需注意合約得包括裝潢的工程範圍、工程變更與細項，以確保自身權益。
工程範圍包括設計圖、施工說明及估價單等，工程期限與付款方式也應一起列於合約中，特別是施工工程期限是否與當初約定相符，總金額是否正確、階段付款方式為何，都得檢查；也得考量若無法履約時，需訂立適當的違反處置辦法。
為因應可能的工程變更，裝修金額、項目及工期修改等內容，都要在合約中載明，同時也可納入逾期未完工、屋主延遲付款、未按圖施工等狀況，並明定違反後的處置辦法。未來保固內容也是重點。
一般人往往會忽略細項，可採取附約方式，將設計圖及工程費用的細項，包含費用、數量甚至建材品牌與規格等，都納入附約管理，加上未來工程變更的附約，完成保障雙方權益的完善合約。
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