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裝修學堂／預算課 從房屋型態預算


2013/04/02 
【作者／陳佳歆、插畫/黃雅芳、圖片提供／陶璽空間設計】

對第一次裝修的新手來說，往往不知道該從何著手編列裝修預算。這節預算課裡，Dr. M告訴大家在還沒找設計師估價前，先建立基本的裝修費用概念，包括「裝修要花那些錢」、「一般設計師的收費」及「裝修行情」，有了這些價格概念，事先初步估算自己有限的預算，到底要優先花在那一個部分？接下來再告訴大家，設計師列出估價單後，要注意那些重點，才不會花了冤枉錢。

裝修要花那些錢？
整個裝修過程有幾個最主要支付的費用：
設計費 設計師規劃空間設計的費用，包括平面圖、立面圖、水電管路圖、天花板圖、櫃體細部圖、地坪圖、空調圖……等。還有義務幫屋主與工程公司或者工班說明圖面。設計費依設計師年資、經歷及空間設計的難易度，價格帶約每坪NT.3,000～10,000元不等。

工程費 含各種工種的實際施工工資及各項建材費用。整個工程包括拆除、水電、泥作、木作、油漆、清潔工程……等。

監工費 付給負責看管工程流桯及工法人的費用，可以是設計師或者統包工程的工頭，通常收費是以工程費的5～10％不等。

傢具費 建議在編列裝修預算時，就事先規劃採購傢具預算，大約佔總裝修費用的20～30％，以免裝修快完成才發現沒錢買傢具，反而延誤入住時間。

先從房屋型態估預算
房屋型態不同，裝修的重點也就不一樣。新成屋及預售屋水電管線都是新的，不需要太多花費，建議著重在機能需求的滿足，可以把預算放在格局動線的規劃上，也可以為傢具多留一點預算。一般每坪價格約估NT.30,000元左右。

15年以上中古屋及老屋，以居住安全為前提，建議把重點預算放在基礎工程，包含拆除、泥作和水電工程，這是不可以省的裝修花費。一般每坪價格大約預估NT.50,000元～80,000元以上。

小坪數挑高的房屋，如果想要有夾層設計，必須加入樓梯、鋼構施工費及建材價格，還必須縝密計算空間坪效及收納空間，每坪價格約估NT.60,000元～80,000元左右。

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